京八条
北京买房条件
根据北京市住房限购政策规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。拥有北京户口的人们需要满足以下条件: 北京户口以家庭为单位可以买2套房，如果有2套房的话，不能买三套房。除非卖一套可以再买一套。北京也停止对第三套放的贷款业务，北京人在北京买房不需要像外地人那样提供5年社保或纳税证明。北京购房资格条件的相关政策：1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。7、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。【法律依据】：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
北京现在买房合适吗？
【算一算你家装修要花多少钱】北京是中国首都，是不少人向往的地方，所以聚集了许多外人人口，很多人在这里打拼之后都想在这买房安定下来，那么北京现在买房合适吗?北京现在买房合适吗?主要看个人需要。根据目前北京房产信息来看，北京的房价不会有太大变化，如果经济条件允许的话什么时候买都行。北京三四环靠东、北面的地界价格应该不会有多大的降幅空间，因为没有开发的土地了，而且北京的人口也多，人多了地就少，任何东西都是物以稀为贵，所以北京地界房价变动不会有什么动静。北京购房贷款政策是什么?1、限购政策对本地户籍家庭已有一套住房的执行限购政策。非本地户籍家庭且能够提供连续五年或者五年以上，缴纳个人所得税或社保的居民限购一套住房。该住房包括二手房。2、停售政策根据相关政策规定，对本地户籍家庭已拥有两套或两套以上住房的暂停销售住房。同时也对非本地户籍家庭已拥有一套及以上住房的暂停销售。暂停对不能提供在北京连续5年或5年以上缴纳社保或个人所得税的非北京户籍家庭销售住房。3、二套房首付新政策购房不论是使用公积金贷款还是商业贷款，二套房的首付比例都不能少于60%，而且贷款利率也不能低于基准利率的1.1倍。外地人在北京购房需要哪些东西需要在北京连续缴纳5年以上的社保证明或个人所得税证明，并拥有北京有效的暂住证;如果是已婚人士，必须夫妻双方在北京都没有房屋。有合法的身份证、结婚证和户口本。如果在北京以外的地区有贷款购买过房子，如果符合以上条件并想在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%。小编总结：以上就是关于北京现在买房合适吗的相关内容，希望对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】